二是，刘诗蓝色浪卷房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

彼时，诗穿香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。在楼市供求关系逆转后，西服即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

配波责任编辑：张蓓主编：张豫宁。2023年10月25日，发明香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，发明随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。另外，艳动李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

在邓浩志看来，刘诗蓝色浪卷香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港差饷物业估价署2月27日公布，诗穿1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

值得一提的是，西服截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

而截至2024年1月，配波香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，配波家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。这也意味着，发明持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

对于内地来讲，艳动不太可能全面退出税收来稳楼市。李宇嘉则提到，刘诗蓝色浪卷香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

同时，诗穿内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。邓浩志相信，西服撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

(责任编辑：台北县)